はじめに
私は2024年、2025年前半にJ-REITは不当に売られており割安だと判断していた。しかし、現金がない私は一般信用で購入するしか手がなかった。
実際に購入したのは次のとおりだ。
| コード | 名称 | 口数 | 単価(円) | 建代金(円) |
|---|---|---|---|---|
| 2556 | ONE ETF 東証REIT指数 | 1800 | 1719.0 | 3,094,200 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数 | 4250 | 1802.0 | 7,658,500 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 1800 | 1712.5 | 3,082,500 |
| 合計 | 13,835,200 |
なぜJ-REITを購入しているのかは下記の記事を参照されたい。
配当金から現引
12月ということもあり配当金が税引後296,556円入ったため、MAXIS Jリート上場投信(1597)を160口現引した。
MAXIS Jリート上場投信(1597)はもともと売買単位が10口だったのだが、2025年9月6日に売買単位を1口に変更するという大変迷惑なことをされたせいで、信用取引で長期ホールドしていると権利処理等手数料が今までの10倍かかるようになってしまった。そのため、買い建てている売買単位10口の1343、2556よりも1597を優先して現引せざるを得ないのである。
まとめ
今回の現引でMAXIS Jリート上場投信(1597)は残り1,253口の建代金2,145,763円となった。3本あるJ-REIT ETFのうちこれを引き続き優先して現引していく。
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